◆2階建て　新築戸建て　新着情報！！

2020年9月19日

皆さん、
4連休は如何お過ごしでしょうか。

弊社では、
たくさんのお客様からご予約を頂いており、
コロナ対策を徹底しながら随時ご対応させて頂いております。

例年と比べて、
不動産市場も活発化しており、
通常よりも売買件数も増えている状況でございます。
少しでも皆様のお役に立てますように、
スタッフ一同、全力でサポートをさせて頂きます。

本日は、
ＪＲ南武線「稲田堤駅」平坦徒歩12分
京王相模原線「京王稲田堤駅」平坦徒歩14分
の立地に「2階建て　新築戸建て」新着情報が出ましたので
先行してご紹介をさせて頂きます。

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南西道路　公道約6.8mに接道した、
日当たり・風通し良好な敷地に
カースペース2台分付きのお家！！

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所　　在：川崎市多摩区菅馬場2丁目

価　　格：4,880万円

土地面積：94.63平米（約28.62坪）

建物面積：94.53平米（約28.59坪）

都市計画：市街化区域

用途地域：第2種中高層住居専用地域

建ぺい率：60％　容積率：200％

高度地区：第2種高度地区

前面道路：南西側公道　約6.8ｍ

設　　備：公営水道、公共下水、都市ガス、電力自由化

現　　状：更地（まもなく工事開始）

引渡予定：令和3年2月末

建築確認番号：第20ＫＡＫ建確02549号

取引形態：売主（専任業者有り）

備　　考：分筆前につき面積に差異が生じる場合があります。
　　　　　図面と現況が異なる場合は、現状優先とします。
　　　　　フラット35Ｓ（Ｂ）対応物件となります。

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★　★　★　ポイント　★　★　★

・対面キッチン型のＬＤＫは、広々約18.6帖

・キッチン横には勝手口も付いており、換気やゴミ出しにも便利

・リビングダイニングには暖かい「床暖房」付き

・1階に水廻りが有り、家事動線を考えた間取り

・収納も充実しており、2階の一部屋にはＷＩＣ付き

・南側のバルコニーは奥行き広々スペース、
　バルコニーに面した洋室室内には部屋干し用のホスクリーンを施工

・2階の広々約10.3帖洋室は、ご家族構成によって部屋を間仕切る事も可能
　3部屋を4部屋にすることもできる設計

・充実した保証制等
　1.　第三者による建物検査実施
　2.　地盤保証20年付保
　3.　建物保証10年
　4.　建物瑕疵保険10年
　5.　バルコニー防水保証
　6.　白アリ保証

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★　★　★　ライフ　インフォメーション　★　★　★

東菅小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分
中野島中学校・・・・・・・・・・・徒歩10分
うぃず稲田堤保育園・・・・・・・・徒歩1分
はるるん保育園・・・・・・・・・・徒歩5分
にじいろ保育園・・・・・・・・・・徒歩5分
東菅幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩4分
いなげや（スーパー）・・・・・・・徒歩9分
ローソン菅馬場一丁目店・・・・・・徒歩3分
セブンイレブン生田一丁目店・・・・徒歩5分
稲田小児科・・・・・・・・・・・・徒歩9分
菅なかよし公園・・・・・・・・・・徒歩5分
川崎市多摩スポーツセンター・・・・徒歩13分